Immobilienverwaltung
Hausmeisterservice - Reinigungsdienst

Sie sind auf der Suche nach einem kompetenten Partner in Sachen Immobilienmanagement? Dann erhalten Sie hier einen ersten Einblick in unser Unternehmen und unsere Tätigkeitsbereiche.




Immobilienverwaltung

Durch unsere langjährige Erfahrung, aber auch den wachsenden Anforderungen unserer Zeit, ist uns die Bedeutung eines professionellen Immobilienmanagements bewusst. Wirtschaftskrise, Währungskrise, drohende Staatspleiten und die Suche nach sicheren Geldanlagen stehen im Zentrum der Überlegungen. Wer sich für den krisenresistenten Sachwert Immobilie entschieden hat, möchte diesen Wert selbstverständlich auch erhalten.


Überprüfung der Bewirtschaftungskosten auf Einsparungsmöglichkeiten, Einholung von Vergleichsangeboten, Kontrolle von Handwerkern und Dienstleistern, Sicherstellen des Versicherungsschutzes, Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen, Durchsetzen von Mieterhöhungen, Nebenkosten- und Hausgeldabrechnungen, das Abhalten von Eigentümerversammlungen sowie Modernisierung und Instandhaltung, bedürfen einer professionellen Verwaltung. All das stellt natürlich nur einen kleinen Auszug der vielfältigen Aufgaben dar, die im Rahmen einer ordnungsgemäßen Objektbewirtschaftung anfallen.


Sie wollen Ihr Geld sicher anlegen, sich aber nicht selbst um den Werterhalt der Immobilie kümmern müssen? Wir übernehmen das gerne für Sie. In unserem Hause steht qualifiziertes Personal mit einer langjährigen Berufserfahrung in der Immobilienbranche zur Verfügung. Diskretion und Ehrlichkeit ist für uns dabei selbstverständlich!


  • Erstellung einer jährlichen Abrechnung je Sonder-/Teileigentum
  • Jährliche Aufstellung eines Wirtschaftsplanes
  • Einladung und Durchführung einer Eigentümerversammlung pro Jahr
  • Abschluss und Kündigung von Wartungs-, Lieferanten-, Versicherungs-, Arbeits- und Dienstleistungsverträgen im Namen und auf Rechnung der WEG
  • Führen einer übersichtlichen, kaufmännisch ordnungsgemäßen Buchhaltung nach den Bestimmungen des Wohnungseigentumsgesetzes
  • Laufende Überwachung des baulichen Zustandes und Vergabe notwendiger Reparaturmaßnahmen

  • Vereinnahmung des gesamten Mietinkassos einschließlich aller Umlagen
  • Abschluss und Kündigung von Mietverträgen
  • Vereinnahmung und Führung der Mietkautionen nach den gesetzlichen Bestimmungen
  • Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnungen
  • Vergabe der für die Objektpflege notwendigen Arbeiten wie z. B. Treppenhausreinigung oder Grünanlagenpflege
  • Überwachung von angestellten Hilfskräften, beauftragten Handwerkern und Dienstleistern

  • Verhandlung und Abschluss von Mietverträgen
  • Überprüfung und Geltendmachung von Mieterhöhungsmöglichkeiten
  • Durchführung aller zur ordnungsgemäßen Bewirtschaftung erforderlichen Maßnahmen
  • Abwicklung des Schriftverkehrs mit den Mietern
  • Abschluss von Wartungsverträgen
  • Aufstellung periodischer Instandhaltungspläne in Absprache mit dem Auftraggeber



Hausmeister- und Reinigungsservice

„Der erste Eindruck zählt.“ Egal ob für Banker, Gäste, Miet- oder Kaufinteressenten, Sekundenbruchteile entscheiden über Erfolg oder Misserfolg, Sympathie oder Antipathie, Einigkeit oder Uneinigkeit. Dies gilt nicht nur auf persönlicher Ebene, sondern auch für Ihre Immobilie. Gleich, ob es sich um ein Mehrfamilienhaus, Ihre Wohnung oder Gewerbeeinheit handelt, wir sorgen für einen tadellosen Zustand im Innen- und Außenbereich!


Hausmeisterservice

Egal, ob Sie dauerhaft einen zuverlässigen Partner an Ihrer Seite suchen oder nur ab und an Unterstützung benötigen, gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot.

  • Sicherstellen eines gepflegten Gesamtzustandes des Anwesens
  • Inspektion der technischen Einrichtungen (Heizung, Lüftung, Brandschutztüren, u.a.)
  • Weitergabe von Reparaturmeldungen und Reklamationen

  • Bereitstellen der Abfallbehälter zu den Abfuhrterminen
  • Regelmäßige Reinigung der Tonnen
  • Sauberhalten des Müllplatzes

  • Rasenmähen
  • Rückschnitt von Hecken und Sträuchern
  • Jäten von Unkraut

  • Durchführen von Räum- und Streuarbeiten nach der Satzung der Stadt Ansbach
  • In den Wintermonaten regelmäßige Kontrolle auf Glätte
  • Nach Ende der Saison Entfernen des Streumaterials

  • Verlegen von Laminat, PVC, u. a.
  • Anbringen von Fußbodenleisten
  • Ausgleichen von Untergrund

  • Prüfen und Einstellen von Türen oder Fenstern
  • Wartung von Zu-/Abluftanlagen oder Lüftungen inkl. Filterwechsel
  • Rückspülung von Wasserfilteranlagen inkl. Patronentausch

  • Austausch defekter Armaturen
  • Beseitigung von Verstopfungen
  • Erneuerung von Schlössern

  • Entrümpelungen
  • Renovierungsarbeiten



Reinigungsdienst

Sie benötigen Hilfe im Haushalt? Sie sind es leid, dass Ihre Mieter die Hausordnung nicht ausführen und möchten die Treppenhausreinigung an einen zuverlässigen Dienstleister vergeben? Wir helfen dort, wo Sie die Unterstützung brauchen! Kontaktieren Sie uns für ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Angebot.

  • Regelmäßige Reinigung von Privathaushalten, Büros oder Praxen
  • Laufende Pflege von befestigten Außenanlagen
  • Intensivreinigung von beschichteten Tiefgaragenböden

  • Fachgerechte Reinigung der Bodenbeläge
  • Entfernen von Spinnweben
  • Reinigung von Handläufen und Türvorlegern

  • Feinreinigung von Baustellen
  • Reinigung der sanitären Anlagen inkl. Entfernen von Aufklebern
  • Fachmännische Reinigung von Fenstern und Rahmen

  • Reinigung von Wintergartenverglasungen
  • Fensterreinigung inkl. Rahmen
  • Reinigung von Carportüberdachungen

  • Professionelle Reinigung von Glasfassaden
  • Intensivreinigung von Hausfassaden
  • Reinigung feststehender Fassadenelementen

K.I.M. Immobilienservice GmbH - Ansbach



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